Ελληνικό: Γιατί αποχώρησαν οι ξένοι επενδυτές από την... «κανονικότητα»;

Γράφει ο Αλέξανδρος Ζέρβας

Ιδιαίτερη αίσθηση προκάλεσε η γνωστοποίηση προ ολίγων ημερών της αποχώρησης του κινέζικου (της Fosun Group) αλλά και του σαουδαραβικού (Eagle Hills) επενδυτικού σχήματος την υλοποίηση του προγράμματος στο Ελληνικό.

Η ανακοίνωση έγινε από την ίδια την Lamda Development του Ομίλου Λάτση, η οποία επικαλέστηκε τον «εθνικό χαρακτήρα του έργου, τον έλεγχο διαχείρισης που αυτός συνεπάγεται αλλά και τα απαιτητικά χρονοδιαγράμματα έναρξης υλοποίησης» για την εξέλιξη αυτή. Επιχείρησε δε να διασκεδάσει τις εντυπώσεις ανακοινώνοντας αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της τάξης των 650 εκ. ευρών τα οποία θα «πέσουν» για την υλοποίηση της επένδυσης, αφήνοντας όμως ανοιχτό το ενδεχόμενο να αναζητηθούν νέοι επενδυτές.

Εκείνο που δημιουργεί ακόμη μεγαλύτερη εντύπωση είναι το γεγονός ότι η εξέλιξη αυτή ήρθε μόλις δυο μήνες μετά την εκλογή της κυβέρνησης Μητσοτάκη, η  οποία διακήρυσσε και διακηρύσσει σε όλους τους τόνους πως θα «στρώσει» κόκκινο χαλί για την συγκεκριμένη επένδυση, την παρουσίαζε ως «εμβληματική». Υπενθυμίζεται δε πως η ΝΔ από τη θέση της αντιπολίτευσης εξαπέλυε διαρκώς πυρά εναντίον της κυβέρνησης Τσίπρα, υποστηρίζοντας πως αυτή έβαζε διαρκώς «τρικλοποδιές» στην υλοποίηση της επένδυσης.

Για που μπορεί λοιπόν το έβαλαν λοιπόν οι ξένοι επενδυτές πάνω στη συγκυρία επαναφοράς της «φυλοεπενδυτικής κανονικότητας»; Μήπως τελικά το Ελληνικό θυμίζει όλο περισσότερο το «Γεφύρι της Άρτας»; Κι αν ναι, με ποιού ευθύνη συμβαίνει αυτό τελικά;

Δεν πείστηκαν (ποτέ) οι επενδυτές

«Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει τις αμφιβολίες που υπήρχαν αναφορικά με τις πραγματικές δυνατότητες του σχήματος να υλοποιήσει το έργο. Αυτές τις αμφιβολίες φαίνεται πως τις είχαν ακόμη οι ίδιοι οι υποψήφιοι επενδυτές, η Fosun Group και η Eagle Hills» τονίζουν μιλώντας στο tvxs άνθρωποι που γνωρίζουν καλά πρόσωπα και πράγματα. Οι ίδιοι εκφράζουν αμφιβολίες σχετικά κατά πόσο είχε υπάρξει στην πραγματικότητα κάποιου είδους συμφωνία μεταξύ των υποτιθέμενων επενδυτών και της Lamda Development. «Είναι ενδεικτικό το γεγονός πως σε καμιά από τις επίσημες συναντήσεις δεν εμφανίστηκε εκπρόσωπος ούτε των Κινέζων της Fosun Group ούτε των Σαουδαράβων της Eagle Hills» σημειώνουν.

Οι αμφιβολίες, όπως επισημαίνουν, έχουν να κάνουν με τα οικονομικά δεδομένα που συνεπάγεται η υλοποίηση της επένδυσης: «Πολλοί εστιάζουν στη δημιουργία του καζίνο, δεν λαμβάνουν όμως υπόψη ότι με βάση όσα προβλέπει η σύμβαση πρέπει να γίνουν πρώτα έργα υποδομής ύψους 1,5 δισ, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και τη δημιουργία πάρκου. Αυτά λοιπόν έρχονται να προστεθούν στα 65Ο εκ, που ανακοίνωσε πως ρίχνει η Lamda και τα οποία ίσα που επαρκούν για την καταβολή των δύο πρώτων δόσεων για το τίμημα απόκτησης της έκτασης στο Ελληνικό και την κάλυψη εξόδων της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου. Τα οικονομικά μεγέθη είναι λοιπόν δυσθεώρητα και κανείς δεν μπορεί να είναι στην πραγματικότητα σίγουρος ότι η Lamda μπορεί να καλύψει έστω ένα σημαντικό μέρος της. Αυτό πλέον το έχουν αντιληφθεί όλοι εντός κι εκτός Ελλάδας».

Αναφορικά με τις επικείμενες εξελίξεις οι εκτιμήσεις εστιάζουν σε δυο σημεία: στον επικείμενο διαγωνισμό αλλά και στο κατά πόσο θα βρεθεί χρηματοδότηση από άλλες πηγές.

Το «ερωτηματικό» για το καζίνο, η «πίεση» στις τράπεζες και οι «διακοσμητικές» μπουλντόζες

Αναφορικά με το καζίνο, η δημοπράτηση του οποίου είναι προγραμματισμένη για τις 4 Οκτώβρη, οι ενδιαφερόμενοι είναι δυο: η Mohegan Gaming & Entertainment, που θα συνεργαστεί με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, και η Hard Rock Café, η οποία αναμένεται να έχει την υποστήριξη της Intrakat. Κανείς όμως δεν μπορεί πλέον να «βάλει το χέρι του στη φωτία» πως ο διαγωνισμός θα έχει επιτυχή έκβαση. Αξίζει άλλωστε πως αρχικά είχαν εμφανιστεί δέκα συνολικά ενδιαφερόμενοι, με τη μεγάλη πλειοψηφία τους όμως να αποσύρεται σταδιακά.

Σε ό,τι έχει να κάνει με το «φλέγον ζήτημα» της χρηματοδότησης του έργου, και με δεδομένη τη δυστοκία στην εξεύρεση «πρόθυμου» ξένου επενδυτή, το βάρος εκτιμάται πως θα πέσει στις τράπεζες. Δεν είναι λίγοι αυτοί που πιστεύουν πως η κυβέρνηση ενδέχεται να προσφέρει διάφορα ανταλλάγματα (μεταξύ των οποίων υπάρχουν φόβοι πως μπορεί να περιλαμβάνεται ακόμη και το «μαξιλάρι» των 37 δισ που άφησε η κυβέρνηση Τσίπρα) προς τους τραπεζίτες, προκειμένου να παρέχουν δάνειο-«μαμούθ» προς τη Lamda για την υλοποίηση του έργου. Ακόμη κι έτσι όμως φαντάζει αρκετά δύσκολο να πειστούν οι τράπεζες να ρίξουν χρήματα σε κάτι που φαντάζει με «βαρέλι δίχως πάτο», καθώς θολός φαντάζει και ο χρονικός ορίζοντας απόσβεσης της επένδυσης.

«Για να συμβούν όλα τα παραπάνω, θα πρέπει η Lamda να δεσμευτεί πως θα υλοποιήσει το έργο. Και η Lamda δε φαίνεται διατεθειμένη να πάρει τέτοια δέσμευση. Να έχετε υπόψη με άλλα λόγια, πως ακόμη κι αν δούμε μπουλντόζες αυτές θα έχουν διακοσμητικό χαρακτήρα» σημειώνουν με νόημα στο tvxs καλά ενημερωμένες πηγές.

Φλαμπουράρης: Θα υπάρξει πειστική απάντηση από την κυβέρνηση για τη φυγή των επενδυτών;

Συγκεκριμένα ερωτήματα προς την κυβέρνηση με φόντο τις εξελίξεις που προέκυψαν θέτει ο πρώην υπουργός Επικρατείας, Αλέκος Φλαμπουράρης.

«Δεν είναι παράξενο αν όχι αντιφατικό όσο υπήρχε η «Κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ οι επενδυτές συνεργάζονταν καλά, παρά τα δήθεν προβλήματα που δημιουργούσαμε» γιατί «τάχα δεν θέλαμε επενδύσεις»; Τώρα που « όλα καλά και όλα ωραία με την κυβέρνηση της ΝΔ να τους κάνει όλα τα χατίρια», τι έγινε; Γιατί αποχώρησαν οι επενδυτές; Θα υπάρξει πειστική απάντηση;» ρωτά ο πρώην υπουργός.

«Η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου στην οποία προτίθεται να προβεί η επενδυτική εταιρεία ύψους 650 εκατομμυρίων για τα επόμενα τρία χρόνια είναι για να πληρωθεί η πρώτη και δεύτερη δόση για την αγορά του οικοπέδου» προσθέτει.

«Το 1,5 δις ευρώ που απαιτείται για τα έργα υποδομής που είναι τα πρώτα που πρέπει να κατασκευαστούν από πού προβλέπεται να βρεθούν και πότε; Ελπίζω όχι από το στέρημα του Ελληνικού Λαού μέσω δανειοδότησης από τις Ελληνικές τράπεζες» καταλήγει ο κ. Φλαμπουράρης.